Il nostro Marketing per te
Con oltre 35 anni di esperienza nel campo dell’immobiliare di lusso e migliaia di case gestite, siamo autentici specialisti nel marketing delle residenze esclusive. Siamo esperti nel riconoscere le esigenze, le aspettative e i desideri sia dei venditori, sia degli acquirenti. Abbiamo costruito un network di relazioni internazionali e sviluppato un mix di strategie di marketing tradizionali e innovative, con una forte presenza digitale.
Design
Fotografie, 3D Tour, Film
Le immagini rivestono un ruolo di particolare importanza nel catturare l'attenzione degli acquirenti fin dal primo sguardo e convincerli a prenotare una visita. Le neuroscienze hanno dimostrato che prendere una decisione è un processo emotivo, non razionale, perché la parte del nostro cervello che viene attivata durante le decisioni è il cosiddetto “cervello limbico”, che non è predisposto alla comprensione del linguaggio.
Emozionare per coinvolgere
Mentre fotografie e film sono pensati per suscitare un’immediata emozione, offrire ai potenziali acquirenti tour virtuali 3D consente di garantire una visione completa e ragionata delle proprietà, da esplorare comodamente da casa propria.
Per realizzare i nostri tour virtuali utilizziamo una tecnologia innovativa che ci consente di intervenire per migliorare le immagini scattate e per ristrutturare e arredare virtualmente spazi che ne avessero la necessità.
“Non c’è mai una seconda opportunità di fare una buona prima impressione”
Più ti prepari, più diventi “fortunato”
Analisi
Prepararsi per avere successo
Ci sono attività preparatorie che rendono più efficace la strategia di marketing. Il successo di una vendita dipende dall'abilità di immaginare ciò che i clienti desiderano e come reagiscono agli stimoli emotivi, non dalla fortuna.
Prepararsi per aver successo
Comprendere l’unicità
Ogni casa possiede delle caratteristiche distintive. Scoprirle ci permette di indirizzare la nostra strategia di marketing verso un pubblico interessato a godere proprio di quelle;
Esplorare nuove possibilità
Spesso le case possono offrire soluzioni abitative alternative a quelle attuali. Riconoscere queste opportunità e renderle visibili ai potenziali acquirenti amplia il bacino di interessati e dunque aumenta le possibilità di vendita. Il nostro team si prende cura di progettare tali distribuzioni e di creare immagini virtuali emozionali a supporto del disegno;
Accogliere i futuri proprietari
Le possibilità di successo di una vendita aumentano se i potenziali acquirenti si sentono a loro agio durante la visita. Coinvolgere tutti i sensi così da suscitare le giuste emozioni è cruciale. Il nostro team lavora a stretto contatto con i venditori per preparare le loro case per accogliere i futuri proprietari.
Storytelling
Emozionare per coinvolgere
Nella società post-moderna in cui viviamo, la probabilità di essere ascoltati e creduti è fortemente correlata alla qualità delle storie che sappiamo raccontare. Consci di questo, usiamo tecnologia e scrittori professionisti per raccontare la tua casa in modo coinvolgente ed emozionante, mettendo in risalto le caratteristiche che larendono unica per il target di potenziali acquirenti che intendiamo raggiungere. In questa narrazione includiamo anche il contesto del quartiere, con i suoi servizi e le sue attrazioni artistiche e commerciali creando allo scopo una mappa.
“Lo storytelling è il modo più potente per seminare idee nel mondo"
Storytelling
Emozionare per coinvolgere
Nella società post-moderna in cui viviamo, la probabilità di essere ascoltati e creduti è fortemente correlata alla qualità delle storie che sappiamo raccontare. Consci di questo, usiamo tecnologia e scrittori professionisti per raccontare la tua casa in modo coinvolgente ed emozionante,
mettendo in risalto le caratteristiche che la rendono unica per il target di potenziali acquirenti che intendiamo raggiungere. In questa narrazione includiamo anche il contesto del quartiere, con i suoi servizi e le sue attrazioni artistiche e commerciali creando allo scopo una mappa.
“Lo storytelling è il modo
più potente per seminare idee nel mondo"
“La creatività è l’intelligenza che si diverte”
Strategia
Ampliare il mercato pensando creativamente
Per aumentare le possibilità di vendita è essenziale attrarre potenziali acquirenti attraverso una strategia di marketing diversificata. In Tirelli & Partners, quando ci viene affidato un incarico di vendita, elaboriamo una strategia marketing personalizzata e multicanale.
Una strategia di marketing personalizzata
Per aumentare le possibilità di vendita è essenziale attrarre potenziali acquirenti attraverso una strategia di marketing diversificata. Quando ci viene affidato un incarico di vendita, elaboriamo una strategia marketing personalizzata e multicanale che include i seguenti servizi:
Promozione al database aziendale
Con oltre 35 anni di esperienza nel settore delle residenze di lusso, disponiamo di un portafoglio di oltre 7.000 potenziali acquirenti profilati. Per il nostro “Black book”, composto da oltre 3.000 referenze italiane e internazionali, selezioniamo persone con una capacità di acquisto superiore ai 5 milioni di euro. Questo patrimonio di contatti ci consente di avviare il processo di vendita nella forma della "anteprima a inviti".
Pubblicità nazionale e internazionale
Collaboriamo con oltre una dozzina di prestigiose testate specializzate nella promozione di residenze esclusive in Italia e nel mondo, ma, grazie alla nostra reputazione nel settore immobiliare di lusso, otteniamo opportunità di visibilità per le proprietà che ci vengono affidate anche da altri media.
Lead generation
La nostra piattaforma digitale ci consente di generare, gestire e monitorare i risultati di campagne promozionali su web, social media, motori di ricerca e altri canali. Grazie all'utilizzo di software di intelligenza artificiale, siamo in grado di lanciare campagne concorrenti per lo stesso immobile identificando in breve tempo la più efficace.
Collaborazioni nel settore immobiliare italiano
Ogni incarico che assumiamo prevede un impegno scritto a collaborare con altre società che dispongono di potenziali acquirenti qualificati. Questa pratica, comune a livello internazionale, è una rarità in Italia. Attraverso questo impegno, garantiamo ai nostri clienti che ogni possibile acquirente abbia accesso alla proprietà, aumentando significativamente le possibilità di una vendita di successo. Ogni collaborazione con altri broker è regolamentata da un accordo scritto a tutela della riservatezza delle informazioni che prevede la prequalificazione di ogni visitatore per assicurare che abbia adeguata capacità di spesa.
Collaborazioni nel settore immobiliare internazionale
Siamo o siamo stati membri di molti dei più prestigiosi network globali di agenti immobiliari del lusso quali: Who’s who in LuxuryReal Estate, Leverage Global Partners, Realm Global, Finest Residences, Prestige MLS, Leading Estate of the World. Abbiamo così creato nei decenni rapporti di amicizia e collaborazione nei cinque continenti che ci permettono di garantire visibilità attraverso i siti dei diversi network, ma anche attraverso quelli dei broker che ne fanno parte, spesso interessati a promuovere le loro connessioni con l'Italia.
Collaborazioni nel settore del wealth management
Lavoriamo per raggiungere potenziali acquirenti in collaborazione con family office e con alcune delle più prestigiose istituzioni finanziarie italiane e internazionali delle quali siamo consulenti esterni. Condividiamo con loro le nostre proprietà e organizziamo eventi a invito su tematiche extra immobiliare (arte, auto, vino, ecc.) per creare nuove relazioni.
Collaborazioni con influencer
Abbiamo recentemente avviato un progetto per identificare, coinvolgere e monitorare il lavoro di influencer che hanno costruito una visibilità in gruppi interessanti per promuovere le nostre proprietà.
Attività di co-branding
Associare una proprietà a marchi prestigiosi, servizi di alta gamma e uno stile di vita desiderabile genera una visibilità diversa e nuove opportunità di vendita.
Tecnologia
Tecnologia digitale al servizio del marketing
Come ci ricorda Satya Nadella - AD di Microsoft - per prosperare oggi, ogni azienda deve abbracciare la trasformazione digitale, la cui parte più visibile è l’utilizzo intensivo della tecnologia, mezzo che spesso offre possibilità di successo nuove. Ecco che cosa abbiamo fatto in Tirelli & Partners.
Con noi la tecnologia è al tuo servizio
Per offrire ai nostri clienti un vantaggio distintivo siamo spesso early adopter di tecnologie innovative che intercettiamo guardando ad altri settori e ad altri Paesi. L’intero processo di gestione delle proprietà che ci vengono affidate avviene attraverso una piattaforma digitale sviluppata ad hoc.
Gestire informazioni
Registrare e gestire informazioni dettagliate sulle proprietà che ci vengono affidate, sui clienti che lo hanno fatto e sui potenziali acquirenti.
creare campagne pubblicitarie
Creare e gestire campagne pubblicitarie mirate su web, motori di ricerca, social media e altri canali, profilate su target specifici.
Creare Presentazioni digitali personalizzate
Creare presentazioni digitali personalizzate per ogni proprietà, utilizzando software di intelligenza artificiale per analizzare i comportamenti degli utenti al fine di individuare trend o criticità per migliorare le performance di vendita.
Neuromarketing
Introdurre nel processo di vendita strumenti di neuromarketing.
Gestione digitale
Dalla gestione del flusso informativo con i potenziali acquirenti, all’organizzazione degli appuntamenti inclusa la possibilità di effettuare video-chiamate e visite virtuali ad alta definizione (4K), alla compilazione, firma e ricezione della proposta di acquisto: tutto da noi è digitale.
Negozio Virtuale
Non solo noi, ma anche gli utenti possono svolgere digitalmente in remoto ogni attività relativa al processo di vendita: dalla consultazione delle informazioni (differenziata a tutela della confidenzialità delle stesse), alle decisioni sulla configurazione interna degli appartamenti e del loro arredamento (in caso di nuovi sviluppi), alla preventivazione economica, alla prenotazione online, incluso il pagamento del deposito a garanzia.
“La trasformazione digitale non è semplicemente una possibilità; è una necessità per le aziende per prosperare nell'era digitale”
