Il valore della tua casa di lusso a Milano non è mai stato così strategico.
Tirelli & Partners ti offre una valutazione professionale e riservata del tuo immobile di prestigio a Milano.
IL MERCATO IMMOBILIARE DI LUSSO A MILANO
Il mercato delle residenze esclusive: un segmento che fa storia a sé
Il mercato immobiliare di lusso a Milano non segue le dinamiche del residenziale tradizionale. È un mondo a parte, dove ogni transazione è unica e il valore non si misura solo in metri quadri, ma in prestigio, posizione e rarità.
Nel primo semestre 2025, il mercato milanese delle residenze esclusive (immobili sopra il milione di euro) mostra una netta differenziazione in due segmenti.
- Sostenuto da una forte domanda internazionale
- Prezzi ai massimi storici in zone come Quadrilatero e Brera-Garibaldi
- Offerta quasi esaurita nelle fasce più alte
- Prevalentemente alimentato da acquirenti italiani
- Maggiore selettività e attenzione al rapporto qualità-prezzo
- Domanda incentrata su immobili che rappresentano un salto qualitativo
Milano: epicentro del lusso immobiliare italiano
Milano si conferma il mercato più dinamico e prezioso d'Italia per le residenze esclusive:
9.564 €/mq
(+0,66% nel semestre)
12.242 €/mq
27.658 €/mq
15,7 milioni di €
Quadrilatero
Brera-Garibaldi
Centro storico
Ma questi numeri raccontano solo una parte della storia.
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PERCHÉ QUESTO È IL MOMENTO GIUSTO PER VENDERE
Una finestra di opportunità che non durerà per sempre
Se possiedi un immobile di lusso a Milano,
ci sono 5 ragioni concrete per cui dovresti considerare una vendita proprio ora:
L’interesse degli investitori stranieri per Milano rimane elevato, sostenuto dai vantaggi fiscali e chi vende oggi trova ancora acquirenti disposti a pagare prezzi premium.
Nel segmento Top e Lusso le opportunità sono ormai rare e chi possiede un immobile d’eccellenza beneficia oggi di una scarsità che ne accresce il valore.
Il mercato del lusso ha toccato livelli record. Vendere ora significa massimizzare il ritorno prima che il mercato si stabilizzi.
Nella fascia 1–3 milioni la domanda è più prudente, solo le proprietà che offrono un reale salto di livello trovano acquirenti rapidamente.
ALLUNGANDO
Oggi chiudere una trattativa richiede più tempo ma con una strategia realistica e un partner esperto, è ancora possibile vendere in modo efficace.
Il contesto: chi aspetta rischia, chi agisce vince
L'incertezza geopolitica frena molti acquirenti italiani ma gli investitori internazionali ad altissimo patrimonio continuano a cercare immobili di prestigio a Milano come rifugio sicuro.
In sintesi: nel segmento Top la domanda resta forte. Nel segmento Medio, agire ora significa anticipare un possibile assestamento del mercato.
PERCHÉ SCEGLIERE TIRELLI & PARTNERS
Il partner per chi possiede residenze esclusive
Vendere immobili di lusso richiede competenze, rete internazionale e conoscenza degli acquirenti giusti. Tirelli & Partners è il partner strategico per residenze esclusive.
Oltre 35 anni di esperienza nel lusso
Fondata nel 1987, Tirelli & Partners è tra le società immobiliari più prestigiose.Gestiamo ville, attici, castelli, tenute storiche e case uniche.
Dati di mercato esclusivi
Dal 2003 pubblichiamo l’Osservatorio Residenze Esclusive (ORE), punto di riferimento per il mercato. Valutiamo ogni immobile con dati concreti e conoscenza approfondita di Milano.
Network internazionale
Operiamo in Italia e all’estero con partner leader nei loro mercati. Il nostro database include UHNWI, family office e investitori qualificati.
Riservatezza assoluta
La privacy è fondamentale nel lusso. Garantiamo valutazioni riservate, screening accurato e visite solo su appuntamento.
Società Benefit certificata B Corp®
Siamo una delle poche società immobiliari in Italia certificate BCorp® con punteggio di 91,1 punti. Operiamo secondo i più alti standard di performance sociale e ambientale. Ogni transazione è una relazione di fiducia, non solo una commissione.
Cosa garantiamo
