Il valore della tua residenza esclusiva a Milano non è mai stato così favorevole
Scopri quanto vale oggi la tua casa e perché questo è il momento di agire.
Oltre 35 anni di esperienza nel mercato delle residenze esclusive.
Tirelli & Partners ti offre una valutazione professionale della tua residenza esclusiva a Milano e massima riservatezza.
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IL MERCATO IMMOBILIARE DI LUSSO A MILANO
Il mercato delle residenze esclusive: un segmento che fa storia a sé
Il mercato immobiliare di lusso a Milano non segue le dinamiche del residenziale tradizionale. È un mondo a parte, dove ogni transazione è unica e il valore non dipende solo dai metri quadrati, ma anche da qualità che solo un esperto è in grado di valutare.
Primo semestre 2025: una netta differenziazione in due segmenti
il mercato milanese delle residenze esclusive (immobili sopra il milione di euro) mostra una netta differenziazione in due segmenti.
SEGMENTO TOP ( 3-6 milioni) E LUSSO (6+ milioni)
- Sostenuto da una forte domanda internazionale.
- Offerta di qualità quasi esaurita.
- Prezzi ai massimi storici in tutte le zone della città.
SEGMENTO MEDIO (1-3 milioni)
- Alimentato da acquirenti italiani e concentrata su immobili che rappresentano un salto qualitativo.
- Offerta molto differenziata per qualità e per prezzo.
- Prezzi molto variabili e spesso scollegati dalla effettiva qualità dell’immobile.
Milano: epicentro del lusso immobiliare italiano
Milano si conferma il mercato più dinamico e costoso d’Italia
PREZZO MEDIO
9.564 €/mq
(+0,66% nel semestre)
PREZZO MEDIO MASSIMO
12.242 €/mq
TOP PRICE MEDIO CITTADINO
27.658 €/mq
TRANSAZIONE RECORD
15,7 milioni di €
Quadrilatero
Brera-Garibaldi
Magenta
Ma dietro questi numeri c’è un mondo intero di segreti da scoprire
Parla con un esperto
PERCHÉ QUESTO È IL MOMENTO GIUSTO PER VENDERE
Una finestra di opportunità che non durerà per sempre
Se possiedi un immobile di lusso a Milano,
ci sono 4 ragioni concrete per cui dovresti considerare una vendita proprio ora
1
LA DOMANDA INTERNAZIONALE È FORTE
L’interesse degli investitori stranieri per Milano rimane elevato, sostenuto dai vantaggi fiscali e chi vende oggi trova ancora acquirenti disposti a pagare prezzi premium.
2
L'OFFERTA DI QUALITÀ È AI MINIMI STORICI
Nel segmento Top e Lusso le opportunità sono ormai rare e chi possiede un immobile d’eccellenza beneficia oggi di una scarsità che ne accresce il valore.
3
I PREZZI HANNO RAGGIUNTO LIVELLI RECORD
Il mercato del lusso ha toccato livelli record. Vendere ora significa massimizzare il ritorno.
4
I TEMPI DI VENDITA SI STANNO
ALLUNGANDO
ALLUNGANDO
Oggi chiudere una trattativa richiede più tempo di due anni fa, ma questo non ha ancora avuto un impatto sui prezzi. Con un partner esperto è ancora possibile vendere in modo efficace e profittevole.
"Se pensi che assumere un professionista sia costoso, aspetta di vedere quanto ti costa un dilettante"
Focus su di Te
Ascoltare è il primo passo di una solida relazione umana
Centro di ricerca immobiliare
Senza dati, sei solo un’altra persona con un’opinione
Due diligence
Un etto di prevenzione vale un chilo di cura
Analizzare per avere successo
Più ti prepari, più diventi “fortunato”
Pensare creativamente
La creatività è l’intelligenza che si diverte
Marketing e asset digitali
Un buon marketing fa sembrare l'azienda intelligente. Un grande marketing fa sentire intelligenti i compratori
La vendita come un processo
Negoziare nel Tuo interesse
La negoziazione è l'arte di lasciare che qualcun altro faccia a modo tuo
Con Te fino al rogito
Il closing è l’inizio di una relazione più profonda
La chiave del successo è gestire i processi, non solo i risultati
PERCHÉ SCEGLIERE TIRELLI & PARTNERS
Dal 1987 un punto di riferimento
Con quasi 40 anni di esperienza nel campo dell’immobiliare di lusso e migliaia di case gestite, siamo autentici specialisti nel marketing delle residenze esclusive!
Dati misurati e precisi da oltre 20 anni
Dal 2003 pubblichiamo l’Osservatorio sulle Residenze Esclusive, rapporto sul mercato di lusso di Milano con oltre 100 tra grafici e tabelle comparative.
Un database di contatti davvero referenziato
Il nostro database di potenziali acquirenti e conduttori include HNWI, UHNWI, family office, private banker e investitori dall’Italia e dal mondo.
Local knowledge. Global reach
Operiamo in Italia e nel mondo insieme a partner leader nei loro mercati con i quali condividiamo competenze e valori.
Persone oltre le case
Visti da fuori sembriamo solo raffinati esperti immobiliari, ma il senso profondo del nostro lavoro è custodire e coltivare relazioni personali di lungo periodo. A questo mix di competenza, tempo e dedizione ai vostri interessi, noi diamo il nome di “Lusso”.
Il nostro impegno verso di voi in 4 parole
CURA
GENTILEZZA
LEGGEREZZA
TRASPARENZA
Cosa garantiamo
Massima riservatezza e allineamento con i tuoi interessi
Sopralluogo di un consulente senior specializzato
Valutazione basata su comparable tratti da transazioni effettivamente avvenute
Due diligence e consulenza su interventi di valorizzazione
Marketing innovativo personalizzato
Competenza riconosciuta nella vendita e nella negoziazione