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Siamo lieti di presentarvi per il terzo anno consecutivo la nostra Relazione di Impatto relativa al 2022. Un documento per noi di fondamentale importanza, equiparabile al nostro bilancio economico.Il rendiconto annuale sulle nostre attività, il valore generato per le persone e l'ambiente, la nostra operatività responsabile, sostenibile e trasparente, rappresentano un impegno nei confronti di noi stessi, della giustizia, della responsabilità e della solidarietà, nonché nei confronti di tutti voi e del mondo intero.

Nella seconda metà del 2022 la domanda di residenze esclusive a Milano - nella fascia “media” e unicamente per la componente locale e domestica - ha mostrato un certo rallentamento rispetto alla frenesia da record registrata nel semestre precedente. La causa è da ricondurre solo parzialmente alle mutate condizioni di accesso al credito, ma principalmente alla situazione di incertezza degli scenari futuri.

L’Italia è un museo a cielo aperto perché per secoli l’arte non è stata rinchiusa dentro nei musei, ma è stata considerata parte necessaria e irrinunciabile della vita umana. Le nostre città d’arte, che attirano milioni di visitatori ogni anno, sono nate da questo sentire economia e vita come tralci provenienti dalla stessa radice, dal sentire il "Bene Comune" una necessità personale prima che morale. In Tirelli & Partners quest’anno abbiamo lavorato a un progetto di Art Thinking che ci ha entusiasmato nel processo e ancor più nel risultato. Leggete il racconto che ha fatto per Voi Francesco Cascino - curatore e ideatore con noi del progetto.

Da almeno 5 anni Milano è destinataria di una crescente attenzione, in Italia come all'estero. Con questa rinnovata centralità della città crescono sia il numero delle transazioni, sia i prezzi delle residenze esclusive e con questi aumenti anche le legittime domande sulla solidità dei fondamentali del mercato immobiliare milanese. Noi crediamo che una valutazione prospettica non possa prescindere dall'analisi del contesto e dei dati storici. Lo abbiamo fatto in questo paper di approfondimento.

Un semestre storico, nel quale per quanto riguarda le compravendite evidenziamo una domanda ancora una volta molto attiva e determinata, ma nel contempo molto selettiva e matura nella decisione di acquisto.

Anche quest’anno la nostra Relazione di Impatto è illustrata da opere di arte contemporanea - selezionate per noi da Francesco Cascino - per raccontare l’importanza di riportare nei processi aziendali l’Art Thinking ovvero le pratiche e le modalità dell’arte. Siamo un Paese unico proprio perché le nostre città e i nostri borghi, gli edifici, i palazzi, le ville e le case, i paesaggi stessi sono stati formati e in-formati dall’attività degli artisti di cui nel mondo si declamano con riverenza i nomi. Oggi la chiamiamo “economia civile”, ma nel ‘300 - quando nacque in Toscana - era semplicemente il modo in cui il lavoro e il capitale riconoscevano la loro connessione inscindibile con la società.

La seconda metà del 2021 vede ancora un’irrefrenabile domanda di acquisto, che prosegue la sua corsa sia nella ricerca di prime case, sia nella componente di sostituzione. Anche l’ambito dell’investimento per la messa a reddito cresce in modo vigoroso dopo il calo fisiologico registrato nel periodo segnato dalla stasi nelle locazioni indotta dalla pandemia.

La prima metà del 2021 vede ancora una domanda di acquisto molto attiva su tutti i livelli del segmento delle residenze esclusive, sia nella fascia “bassa” (fino a 2M€) sia - e ancor di più - in quella Top (oltre i 5M€). In entrambi i casi la domanda supera di gran lunga l’offerta, rinvigorita ulteriormente dalla progressiva rimozione delle misure restrittive imposte nel corso della pandemia e soprattutto dal rischiararsi delle prospettive e dello scenario economico a breve e medio termine.

Noi siamo l’ambiente perché senza l’ambiente noi non siamo più. La vita si evolverà con o senza l’umanità.

Per la prima volta abbiamo il piacere di presentare la Relazione di Impatto di Tirelli & Partners. Si tratta di un documento a cui diamo la massima importanza, pari a quella del bilancio economico.

Tirelli & Partners ha ottenuto questo riconoscimento per il suo impegno ad aspirare a qualcosa di più dei margini di profitto, seguendo invece un modello di business “non estrattivo” che salvaguarda l'ambiente e fornisce benefici condivisi per tutti.

La nostra foresta si arricchisce!

La buona qualità dell’aria che respiriamo dovrebbe essere un diritto di ogni persona e dunque un obiettivo prioritario di ogni azienda.

“Siamo onorati e orgogliosi di questo premio che conferma che la strada dell’attenzione ai clienti e a tutti i nostri stakeholders che ci contraddistingue da quasi 35 anni è quella giusta verso una prosperità creatrice di benefici condivisi” – dice Marco E. Tirelli.

Ecco perché la nostra azienda immobiliare ha deciso di voltare le spalle al capitalismo così come lo conoscevamo finora.

In data 22 dicembre 2019 abbiamo inoltre ottenuto la certificazione B Corp con 85,3 punti, un ottimo risultato considerando che delle oltre 110.000 aziende che hanno utilizzato il Benefit Impact Assessment, soltanto il 3% riesce a raggiungere gli 80 punti, soglia minima per affrontare il processo di verifica da parte di B Lab.

Come funziona la detrazione del 90 % in vigore dal 1 gennaio 2020.