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vendita Porto Rotondo

Via Nuova Darsena, Porto Rotondo (OT)

€ 4.970.000


Galleria
8 Camere 9 Bagni 490 mq interni 2.000 mq esterni

Descrizione

Il progetto di Villa Allegra prese il via su iniziativa degli stessi Nicolò e Luigi Donà dalle Rose, i quali edificarono l’immobile per utilizzo personale collocandolo in una posizione assolutamente unica ed esclusiva tra il porto e l’area centrale. Situato nel nord-est della Sardegna, tra il golfo di Cugnana e quello di Marinella, il comprensorio di Porto Rotondo è una frazione di Olbia in provincia di Sassari. Si estende per 500 ettari e ha come punto di riferimento un attrezzatissimo porto con la disponibilità di 800 posti barca. Villa Allegra è una proprietà assolutamente unica. Mentre, di solito, le grandi ville di Porto Rotondo sono collocate unicamente lontane dal porto, a non meno di 3 km, Villa Allegra è l’unica posizionata al centro del comprensorio, con un accesso diretto al porto e un altro sull’area centrale di passeggio. La villa è costituita da nove camere private e relativi bagni, un salone doppio con sala da pranzo e prospiciente grande balcone panoramico, ampia cucina, bagno per gli ospiti, palestra e area fitness. Tutte le stanze sono dotate di impianto satellitare, aria condizionata, wi-fi e frigo bar. Le singole camere sono state progettate in termini di arredamento in modo tale da fornire a ciascuna un’identità diversa dalle altre, come ad esempio la camera cinese, la cittadina, la camera marina, quella in granito o la camera 3, prettamente in stile sardo. Sugli oltre 2000 mq di parco sorgono tre grandi prati attrezzati, un’area benessere, una piscina e una spiaggia artificiale, ricostruita appositamente per godere la vacanza anche nei giorni di maestrale. L’intera proprietà è dotata di un sistema di irrigazione automatico e cisterne di raccoglimento dell’acqua di grandissime dimensioni. La proprietà ha inoltre un gran numero di spaziose aree coperte facilmente fruibili, tali da poter ospitare, regolarmente sedute al coperto, non meno di 25 persone per singola area, mentre circa 200 persone possono cenare nel parco accuratamente predisposto per godere lo spettacolo o la musica eseguita sul palco sovrastante. La particolarità del parco risiede nella progettazione architettonica di ogni area, in cui convivono varietà floreali diversificate, alberi di alto fusto e piante grasse, il tutto incastonato in un percorso suggestivo e movimentato. Impianti e diffusori acustici sono nascosti nella vegetazione e attivi in ogni area. La proprietà è impreziosita da importanti opere scultoree di grandi dimensioni realizzate da vari e rinomati artisti. Inoltre, professionisti affermati hanno progettato un sistema di illuminazione dell’intera proprietà che, nella sua veste notturna, la rende spettacolare a giudizio di qualunque nuovo ospite. Gli ospiti possono accedere al porto direttamente dal proprio cancello privato e all’area centrale di Porto Rotondo, quella dedicata al passeggio e allo shopping, tramite il cancello d’ingresso nell’area superiore. Ciò garantisce la massima riservatezza e consente di limitare al minimo la necessità di utilizzo di autoveicoli, cosa di fatto impossibile per tutti gli altri proprietari di ville a Porto Rotondo.

Sviluppo della villa

Oltre a quella esistente, con investimenti relativamente limitati, è stata già approvata la realizzazione di una nuova piscina della lunghezza massima di 22m, estremamente scenografica, movimentata e immersa tra le rocce, con base sabbiosa, nuoto controcorrente, idromassaggi e sponda verso il parco costituita da una enorme vetrata subacquea. È previsto, inoltre, un ridimensionamento dell’attuale piscina, che sarà trasformata in grande vasca idromassaggio costantemente riscaldata. È in fase di approvazione una balaustra belvedere sovrastante l’attuale terrazzo-mare superiore, così come la costruzione di una suite di oltre 30mq in sostituzione della zona pranzo panoramica al piano superiore dell’edificio. Tra l’altro, vista la recente equiparazione di Porto Rotondo a un centro abitato, è in discussione una proposta al consiglio comunale per aumentare la densità delle costruzioni edificabili, cosa che consentirebbe, nell’area adiacente l’attuale palestra, la creazione di una nuova villa di analoghe dimensioni rispetto a quella attualmente esistente.

 

Informazioni
Dettagli
CONTRATTO VENDITA
PREZZO € 4.970.000
PIANO 0
CAMERE DA LETTO 8
MQ COMMERCIALI 490
MQ GIARDINO 2000
TIPO IMMOBILE VILLA
SPESE ANNUE -
LIVELLI INTERNI 2
BAGNI 9
MQ COPERTI 450
ANNO DI COSTRUZIONE -
CONDIZIONI OTTIME
EDIFICIO NUOVO
ESPOSIZIONE QUADRUPLA
PARCHEGGIO SI
MQ TERRAZZO -
CLASSE ENERGETICA G 175,00

 
Servizi
RISCALDAMENTO AUTONOMO
ARIA CONDIZIONATA SI
PORTINERIA NO
GIARDINO SI
ALLARME SI
TIPO RISCALDAM. SPLIT
TIPO ARIA COND. SPLIT
CANTINA NO
TERRAZZO SI
GARAGE NO
ACQUA CALDA AUTONOMA
ASCENSORE NO
SOLAIO -
BALCONE NO
POSTI AUTO 1

 
Ulteriori informazioni
 ANTIFURTO
 ARIA CONDIZIONATA
 DOPPI VETRI
 DOPPIO INGRESSO
 IMPIANTO SATELLITARE
 INGRESSO INDIPENDENTE
 PISCINA
 PORTA BLINDATA
 RETE DATI
 RIPOSTIGLIO
 TAVOLINI ESTERNI
 VERANDA